Novinky

Nejistý vývoj povolovacího řízení ochlazuje poptávku po rozvojových pozemcích – developeři čekají na investice i nájemce

Pět a více hektarů, aspoň 20 000 čtverečních metrů zastavitelné plochy a platné povolení stavebního záměru. Takto vypadá nejčastější poptávka po rozvojovém pozemku v České republice. Podle realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE se však meziročně další požadavky a podmínky v tomto segmentu na trhu změnily. Developeři už nenakupují do zásoby, ale takřka výhradně na míru konkrétním nájemcům nebo koncovým vlastníkům. Tradičně nejatraktivnější lokality kolem Prahy, Brna a Plzně doplnily i regiony spojené s ohlášenými významnými investicemi – například Chebsko, kde Mercedes-Benz plánuje vybudovat velké logistické centrum náhradních dílů. Zájem kupujících se podle 108 REAL ESTATE soustředí také na oblasti kolem nově budovaných dálničních úseků, zejména D6 a D35.

7R uzavírá svou první nájemní transakci v České republice – GXO pronajímá celý 7R Park Lavičky

Investice do průmyslových nemovitostí v Evropě klesly o pětinu. Česko trápí nedostatek kvalitních nemovitostí na prodej

Investice do průmyslových nemovitostí v Evropě se v 1. čtvrtletí meziročně snížily o 21 %. Na vině je nejistá a hůře předvídatelná globální ekonomická situace, respektive dopady geopolitické nestability na Blízkém východě ovlivňující především výkonnost logistického trhu. Celkový objem 7,5 mld. EUR, za které v prvním letošním kvartálu změnily majitele skladové a výrobní haly na evropském kontinentu, se nachází pod dlouhodobým čtvrtletním průměrem. Z dat poradenské realitně-konzultační společnosti 108 REAL ESTATE sdílených v rámci aliance s BNP Paribas Real Estate však vyplývá, že oproti tradičním investičním dominantám jako Francie, Nizozemí, Německo nebo Velká Británie aktivita investorů rostla v zemích střední Evropy.

Poptávku po průmyslových halách táhne rostoucí autoprůmysl. Firmy reagují na geopolitickou nestabilitu

Zhruba 230 tisíc m² moderních skladových a výrobních ploch bylo v České republice nově obsazeno od ledna do konce března. Hrubá poptávka včetně renegociací činila 422 tisíc m². Hlavním akcelerátorem se stal automobilový průmysl, který ve sledovaném období ohlásil nejsilnější objem produkce v historii ČR. A je to právě automotive, díky kterému rostou i další odvětví včetně logistiky.

Zatímco evropská logistika couvá, Polsko roste o 121 %. Střední Evropu drží vyšší výnosy

Investice do průmyslu a logistiky v Evropě klesly v prvním čtvrtletí 2026 meziročně o 21 % a propad se táhne napříč trhy — Francie -52 %, Nizozemsko -43 %, Španělsko -39 %, Velká Británie -29 %, Německo -11 %. Jediným velkým trhem, který šel výrazně proti proudu, bylo Polsko s růstem o 121 %.

Přední logistická společnost Kuehne+Nagel převzala dokončené prostory v Panattoni Business Parku Prague Airport II

Pavlov, 29. dubna 2026 – Společnost Kuehne+Nagel, jeden z lídrů globálního logistického trhu, převzala dokončenou průmyslovou halu v Business Parku Prague Airport II u středočeské obce Pavlov. Nová budova rozšiřuje zázemí společnosti pro kontraktní logistiku a umožní další rozvoj jejích služeb ve strategické lokalitě v blízkosti pražského letiště Václava Havla. Developerem projektu je společnost Panattoni, investorem skupina Accolade.

Poptávka po halách drží, nájmy rostou navzdory chybějící nabídce

Poptávka po logistických a průmyslových prostorách v hlavních evropských trzích klesla v prvním čtvrtletí 2026 mírně o 4 %, s výraznými rozdíly mezi zeměmi — posílila ve Velké Británii, Španělsku a Německu, klesla ve Francii a Nizozemsku. Prime nájmy přitom vzrostly o 2,7 % meziročně napříč 45 trhy v 21 zemích.

Do nové průmyslové zóny v areálu bývalé Poldi Kladno se stěhuje první provoz. Dokončené prostory převzala společnost HAVI

Kladno, 8. dubna 2026 – Logistická společnost HAVI převzala symbolický klíč jako první nájemce Panattoni Business Parku Kladno, který vzniká na brownfieldu po bývalé Poldi Kladno. HAVI bude využívat prostory o rozloze 10 000 m2, ve kterých bude provozovat logistické centrum pro skladování a distribuci mražených a chlazených produktů svým klientům. Nová průmyslová zóna přispěje k oživení průmyslové tradice regionu a přinese nové pracovní příležitosti i moderní udržitelné technologie. Developerem projektu je společnost Panattoni, investorem je skupina RSJ.

Evropský investiční trh zpomalil. Kapitál se stahuje k domácím a nejlikvidnějším příležitostem

Objem investic do komerčních nemovitostí v Evropě dosáhl v prvním čtvrtletí 2026 hodnoty 36,4 mld. eur, meziročně o 7 % méně a o 16 % pod pětiletým průměrem. Pomalé oživení posledních dvou let ztratilo v prvním čtvrtletí tempo.