Investice do průmyslu a logistiky v Evropě klesly v prvním čtvrtletí 2026 meziročně o 21 % a propad se táhne napříč trhy — Francie -52 %, Nizozemsko -43 %, Španělsko -39 %, Velká Británie -29 %, Německo -11 %. Jediným velkým trhem, který šel výrazně proti proudu, bylo Polsko s růstem o 121 %.
Pavlov, 29. dubna 2026 – Společnost Kuehne+Nagel, jeden z lídrů globálního logistického trhu, převzala dokončenou průmyslovou halu v Business Parku Prague Airport II u středočeské obce Pavlov. Nová budova rozšiřuje zázemí společnosti pro kontraktní logistiku a umožní další rozvoj jejích služeb ve strategické lokalitě v blízkosti pražského letiště Václava Havla. Developerem projektu je společnost Panattoni, investorem skupina Accolade.
Poptávka po logistických a průmyslových prostorách v hlavních evropských trzích klesla v prvním čtvrtletí 2026 mírně o 4 %, s výraznými rozdíly mezi zeměmi — posílila ve Velké Británii, Španělsku a Německu, klesla ve Francii a Nizozemsku. Prime nájmy přitom vzrostly o 2,7 % meziročně napříč 45 trhy v 21 zemích.
Kladno, 8. dubna 2026 – Logistická společnost HAVI převzala symbolický klíč jako první nájemce Panattoni Business Parku Kladno, který vzniká na brownfieldu po bývalé Poldi Kladno. HAVI bude využívat prostory o rozloze 10 000 m2, ve kterých bude provozovat logistické centrum pro skladování a distribuci mražených a chlazených produktů svým klientům. Nová průmyslová zóna přispěje k oživení průmyslové tradice regionu a přinese nové pracovní příležitosti i moderní udržitelné technologie. Developerem projektu je společnost Panattoni, investorem je skupina RSJ.
Objem investic do komerčních nemovitostí v Evropě dosáhl v prvním čtvrtletí 2026 hodnoty 36,4 mld. eur, meziročně o 7 % méně a o 16 % pod pětiletým průměrem. Pomalé oživení posledních dvou let ztratilo v prvním čtvrtletí tempo.
Optimistická nálada převládá po nedávných volbách a změně politických poměrů na trhu průmyslových nemovitostí v Maďarsku. Zatímco ČR bývá srovnávána s Polskem, Maďarsko si buduje vlastní pozici díky automotive. Podle realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE, která má v Budapešti své zastoupení, se očekává další růst nabídky moderních skladů a výrobních prostor, kterou stimuluje očekávaná rostoucí poptávka. Hlavním důvodem je multiplikační efekt významných automotive značek, které již na maďarském trhu působí. Roli hraje také vidina ekonomického růstu vyjádřená mimo jiné snahou nové vlády přijmout co nejdříve euro.
Pronájmy tuzemských průmyslových hal v Česku mají ve středoevropském kontextu řadu specifik. Ale jeden parametr ční nad ostatní: poslední tři roky v uzavřených nájemních transakcích segment logistiky převyšuje výroba. A to výrazně. Podle realitně-konzultantské společnosti 108 REAL ESTATE bylo za celý rok 2025 pronajato výrobním nebo zpracovatelským firmám přes 550 000 čtverečních metrů industriálních prostor. Šlo o 42% podíl na celkovém objemu uzavřených transakcí. Nájemci spojení s logistikou dosáhli 33,85% podílu, zbylých 24 % náleželo maloobchodu, službám a dalším. Celkem bylo v roce 2025 obsazeno novými nájemci zhruba 1,3 milionu metrů čtverečních nových průmyslových nemovitostí.
1,3 milionů čtverečních metrů nově pronajatých skladů a výrobních prostor. Tento výjimečný výsledek za rok 2025 nejlépe dokládá důvěru firem v český trh. Nově realizovaná poptávka jde napříč všemi segmenty – zájem mají průmyslové a strojírenské firmy, logistické odvětví, maloobchod včetně e-commerce. Konkurenceschopnost tuzemského trhu průmyslových nemovitostí je vyjádřena celkovým součtem uzavřených nájemních smluv, včetně prodloužení a přejednání – téměř 2,2 milionu čtverečních metrů industriálních ploch.
Jakub Holec, SIOR, a Karel Bachura uzavřeli ve Vyškově významnou transakci, jejímž výsledkem je zajištění 17 500 m² nových prostor pro společnost iPrice ve VGP Parku Vyškov.
