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Dauer der Baugenehmigungen in der Tschechischen Republik? Nicht Jahre, sondern Monate, zeigt die Umfrage von ČKAIT

Die letzte Umfrage der tschechischen Kammer der zugelassenen Ingenieure und Techniker (ČKAIT) hat gezeigt, dass die tatsächliche Dauer einer Baugenehmigung oder eines Planfeststellungsbeschlusses in der Tschechischen Republik nicht mehrere Jahre beträgt, sondern dass z. B. bei Mehrfamilienhäusern die Entscheidung im Durchschnitt innerhalb von 5 Monaten getroffen wird, dasselbe gilt für deren Baugenehmigungen. Das gemeinsame Planungs- und Baugenehmigungsverfahren dauert ein halbes Jahr, und die durchschnittliche Dauer beträgt nur 3 Monate. Am längsten dauert das Genehmigungsverfahren für Tunnelbauten (fast ein Jahr), am kürzesten für Lagerhallen oder Parkhäuser (4,5 Monate) im Falle einer gemeinsamen Genehmigung. Fast 1.100 CKAIT-Mitglieder nannten als Hauptprobleme uneinheitliche Verfahren von Behörden und Bauämtern, widersprüchliche Anforderungen des Denkmalschutzes und der Umwelt oder ungeklärte Eigentumsverhältnisse.

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Wachstum für den tschechischen Industrieflächemarkt ist in diesem Jahr zu erwarten

Rückgang der Vermietungskapazität von Automobilunternehmen. Auswirkungen des Abschwungs in der Schwerindustrie. Leichter, aber stetiger Rückgang des elektronischen Handels. Hohe Konkurrenz aus Polen und unerfüllte Erwartungen in Bezug auf die Ankunft von Arbeitskräften aus der Ukraine. Und eine anhaltende Welle von Untervermietungen und Leerständen selbst an den traditionell attraktivsten Standorten. Die wichtigsten analytischen Ergebnisse, die auf den Ergebnissen des tschechischen Industrieflächenmarktes im letzten Quartal des vergangenen Jahres beruhen, geben wenig Anlass zu Optimismus. Laut dem Immobilienberatungsunternehmen 108 REAL ESTATE ist das Gegenteil der Fall: Der Markt beginnt sich auf der Ebene der Bauträger und der Mieternachfrage zu beleben, was unter anderem auf die steigende Nachfrage nach Chips zurückzuführen ist. Die sinkenden Zinssätze und die Anzeichen für eine allmählich steigende Nachfrage seitens der Haushalte und Unternehmen wirken sich positiv aus.

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Vitesco Technologies eröffnet Produktionsstätte mit automatisiertem Logistikzentrum in Ostrava-Hrušov

Vitesco Technologies wird in Ostrava-Hrušov ein neues Produktionswerk mit einem automatisierten Logistikzentrum in Betrieb nehmen. Die Investitionen in dieses Projekt belaufen sich auf über 4,7 Mrd. CZK. Dies ist der nächste Schritt des Unternehmens in Richtung nachhaltige Mobilität und Transformation der tschechischen Automobilindustrie, berichtet Vitesco. Das Werk soll Ende dieses Jahres eröffnet werden und in der ersten Phase 150 Mitarbeiter beschäftigen. Die Zahl der Mitarbeiter wird kontinuierlich auf eine volle Kapazität von über 1.000 Personen im Jahr 2027 ansteigen.

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In der Nähe von Karlovy Vary wird ein neuer Hightech-Industriepark entstehen

Der neue Industriekomplex mit einer geplanten Fläche von über 23.000 Quadratmetern wird am westlichen Stadtrand von Karlovy Vary errichtet. Mieter wird das deutsche Produktionsunternehmen Wacker sein, das sich auf die Veredelung von Siliconverbindungen spezialisiert hat. Die neue Produktionsstätte wird auch Labors und Testeinrichtungen umfassen. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2024 vorgesehen.

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Oxymetal to lease a new industrial hall in Arete Park Pilsen

The third fund of the Arete Group focused on industrial and logistics assets in the CEE region has completed the development of a manufacturing complex within the Arete Park Plzeň Borská pole industrial park. The long-term tenant of the site will be Oxymetal CZ, which specializes in metal processing and the production of metal components for various industries, including automotive, energy, construction and other segments of the economy.

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CTP mietet über 400.000 m² Logistikfläche in Tschechien seit Anfang 2023

CTP hat bisher Mietverträge über eine Gesamtfläche von mehr als 400.000 m² für Gewerbeimmobilien in der Tschechischen Republik für das Jahr 2023 abgeschlossen, darunter mehr als 10 Mietverträge für Räumlichkeiten mit mehr als 10.000 m² Fläche. Die größte Transaktion war ein Vertrag über die Verlängerung des Mietvertrags für fast 54.000 m² Fläche im CTPark Bor. Der Entwickler baut weiterhin neue Industrieflächen in der gesamten Tschechischen Republik und ist zuversichtlich, dass der tschechische Markt für Industrieimmobilien weiter wachsen wird.

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Progresus und Garbe fertigen Industriezentrum in Westböhmen

Im Gebiet zwischen Chomutov und Klášterec nad Ohří (westlich von Prag nahe der deutschen Grenze) wurde ein neues Logistik- und Industriezentrum im Wert von 520 Mio. CZK (21,4 Mio. EUR) eröffnet. Der Bau des Garbe Park Klášterec II mit einer Gesamtmietfläche von über 18 000 m² wurde in acht Monaten abgeschlossen. Vertreter der Investmentgruppe Progresus und des Entwicklers und Co-Investors Garbe haben das Gebäude bereits an den Hauptmieter, den deutschen Hersteller von Dichtungssystemen Isolite, übergeben.

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Der Prager Großraum bietet einige der teuersten Lagerhäuser in Europa

Nur in Helsinki, München, Oslo, Hamburg, London und einigen anderen Städten des Vereinigten Königreichs und Irlands sind die Mietpreise für gewerbliche Immobilien höher als in Prag. Lagerhallen rund um Prag sind für Mieter wesentlich teurer als in Paris, Rom, Madrid, Budapest oder Warschau. Im Falle der tschechischen Hauptstadt sind es konkret 96 EUR pro Quadratmeter und Jahr, wobei London mit 313 EUR am teuersten ist. Berlin ist mit Prag vergleichbar, während Warschau mit 52 EUR pro Jahr die höchste Miete im dritten Quartal erzielte. Die Ergebnisse stammen aus einer gemeinsamen Analyse des tschechischen Immobilien- und Beratungsunternehmens 108 REAL ESTATE und BNP Paribas Real Estate.

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