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News

Vitesco Technologies eröffnet Produktionsstätte mit automatisiertem Logistikzentrum in Ostrava-Hrušov

Vitesco Technologies wird in Ostrava-Hrušov ein neues Produktionswerk mit einem automatisierten Logistikzentrum in Betrieb nehmen. Die Investitionen in dieses Projekt belaufen sich auf über 4,7 Mrd. CZK. Dies ist der nächste Schritt des Unternehmens in Richtung nachhaltige Mobilität und Transformation der tschechischen Automobilindustrie, berichtet Vitesco. Das Werk soll Ende dieses Jahres eröffnet werden und in der ersten Phase 150 Mitarbeiter beschäftigen. Die Zahl der Mitarbeiter wird kontinuierlich auf eine volle Kapazität von über 1.000 Personen im Jahr 2027 ansteigen.

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In der Nähe von Karlovy Vary wird ein neuer Hightech-Industriepark entstehen

Der neue Industriekomplex mit einer geplanten Fläche von über 23.000 Quadratmetern wird am westlichen Stadtrand von Karlovy Vary errichtet. Mieter wird das deutsche Produktionsunternehmen Wacker sein, das sich auf die Veredelung von Siliconverbindungen spezialisiert hat. Die neue Produktionsstätte wird auch Labors und Testeinrichtungen umfassen. Der Baubeginn ist für das zweite Quartal 2024 vorgesehen.

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Oxymetal to lease a new industrial hall in Arete Park Pilsen

The third fund of the Arete Group focused on industrial and logistics assets in the CEE region has completed the development of a manufacturing complex within the Arete Park Plzeň Borská pole industrial park. The long-term tenant of the site will be Oxymetal CZ, which specializes in metal processing and the production of metal components for various industries, including automotive, energy, construction and other segments of the economy.

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CTP mietet über 400.000 m² Logistikfläche in Tschechien seit Anfang 2023

CTP hat bisher Mietverträge über eine Gesamtfläche von mehr als 400.000 m² für Gewerbeimmobilien in der Tschechischen Republik für das Jahr 2023 abgeschlossen, darunter mehr als 10 Mietverträge für Räumlichkeiten mit mehr als 10.000 m² Fläche. Die größte Transaktion war ein Vertrag über die Verlängerung des Mietvertrags für fast 54.000 m² Fläche im CTPark Bor. Der Entwickler baut weiterhin neue Industrieflächen in der gesamten Tschechischen Republik und ist zuversichtlich, dass der tschechische Markt für Industrieimmobilien weiter wachsen wird.

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Progresus und Garbe fertigen Industriezentrum in Westböhmen

Im Gebiet zwischen Chomutov und Klášterec nad Ohří (westlich von Prag nahe der deutschen Grenze) wurde ein neues Logistik- und Industriezentrum im Wert von 520 Mio. CZK (21,4 Mio. EUR) eröffnet. Der Bau des Garbe Park Klášterec II mit einer Gesamtmietfläche von über 18 000 m² wurde in acht Monaten abgeschlossen. Vertreter der Investmentgruppe Progresus und des Entwicklers und Co-Investors Garbe haben das Gebäude bereits an den Hauptmieter, den deutschen Hersteller von Dichtungssystemen Isolite, übergeben.

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Der Prager Großraum bietet einige der teuersten Lagerhäuser in Europa

Nur in Helsinki, München, Oslo, Hamburg, London und einigen anderen Städten des Vereinigten Königreichs und Irlands sind die Mietpreise für gewerbliche Immobilien höher als in Prag. Lagerhallen rund um Prag sind für Mieter wesentlich teurer als in Paris, Rom, Madrid, Budapest oder Warschau. Im Falle der tschechischen Hauptstadt sind es konkret 96 EUR pro Quadratmeter und Jahr, wobei London mit 313 EUR am teuersten ist. Berlin ist mit Prag vergleichbar, während Warschau mit 52 EUR pro Jahr die höchste Miete im dritten Quartal erzielte. Die Ergebnisse stammen aus einer gemeinsamen Analyse des tschechischen Immobilien- und Beratungsunternehmens 108 REAL ESTATE und BNP Paribas Real Estate.

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Das Tempo der Lagerbesetzung verlangsamt sich. Die Hauptursache ist die Sorge um die Entwicklung der Automobilindustrie

Eine Reihe von neuen Lagerhäusern, die auf spekulativer Basis gebaut wurden, warten seit bis zu sechs Monaten oder länger auf Mieter. Dieses in der Tschechischen Republik seit vielen Jahren beispiellose Phänomen geht in einigen Regionen sogar mit einem leichten Rückgang der Durchschnittsmieten einher. Nimmt man noch die Verlängerung der Mietvertragslaufzeiten, den Anstieg der Leerstandsquoten und die Ausweitung der Untervermietungen hinzu, deutet alles darauf hin, dass das dritte Quartal die Veränderung in der Entwicklung des heimischen Industrieflächenmarktes bestätigt - eine Verlangsamung. Dies geht aus der Analyse des tschechischen Immobilien- und Beratungsunternehmens 108 REAL ESTATE hervor, die auf indikativen Daten beruht. Die Bruttonachfrage erreichte im Zeitraum von Juli bis September insgesamt 158.867 m², während die Nettonachfrage nur 122.186 m² betrug. Dies ist ein rekordtiefes Quartalsergebnis, das schlechteste der letzten 7 Jahre.

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Rohlík expandiert in die Region Mährisch-Schlesien. Das Unternehmen wird 250 neue Städte bedienen, darunter auch Regionen ohne lokale Geschäfte

Rohlik.cz, der größte tschechische Online-Lebensmittelhändler, expandiert deutlich in die Region Ostrau und den gesamten mährisch-schlesischen Raum - in Ostrau wird ein neues strategisches Vertriebszentrum eröffnet. Dies ist das fünfte Lager des Unternehmens in der Tschechischen Republik, nachdem es bereits drei in Prag und eines in Brünn gibt. Rohlík hat vor kurzem den Meilenstein von 1 Million bedienten Kunden erreicht. Das Distributionszentrum in Ostrava wird jedoch wesentlich dazu beitragen, weitere Kunden zu erreichen. Das Unternehmen wird seine Dienste bis zu 460 000 zusätzlichen Haushalten anbieten und 250 neue Städte bedienen.

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Polen ist ein Hit bei Entwicklern, Mietern und Investoren von Industrieflächen. Aber immer noch Aufholbedarf gegenüber der Tschechischen Republik

Im Vergleich zur Tschechischen Republik ist sie viermal so groß, was die Fläche und ungefähr die Einwohnerzahl betrifft. In den letzten Monaten hat sie in vielen Bereichen der Wirtschaft ein Beispiel gesetzt, unter anderem beim Bau, der Vermietung und dem anschließenden Verkauf von Gewerbeflächen. Auch das Angebot an Gewerbeimmobilien wächst dank massiver Investitionen in die Verkehrsinfrastruktur und steigender Kaufkraft. Am deutlichsten zeigt sich dies im Segment Logistik und Produktion, das im bisherigen Jahresverlauf um fast 2,5 Mio. m² auf insgesamt mehr als 31 Mio. m² gewachsen ist.

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