Sklady a skladové haly - Přímo od majitelů

Sklady a skladové haly - Přímo od majitelů

Internetoví prodejci obsazují stále více skladů

Tři z pěti nejvýznamnějších transakcí na trhu průmyslových nemovitostí v druhém čtvrtletí patřily významným internetovým prodejcům v ČR, a to Internet Mall (Mall.cz), Alza.cz a Internet Shop (Parfums.cz). Za poslední tři roky si internetoví obchodníci v Česku pronajali více než 70 000 čtverečních metrů skladových ploch a zájem roste. Trend kopíruje situaci v  západní Evropě, kde se průměrný podíl celkových nájemních transakcí internetových prodejců na celkové skladové pronajaté ploše pohybuje za poslední tři roky mezi 15 – 20 %, informuje v nejnovější studii společnost CBRE.

Jen ve druhém čtvrtletí představovala poptávka internetových prodejců 32 % z celkové realizované poptávky, když pomineme renegociace. A v těchto číslech ještě není zahrnuta transakce společnosti Amazon v Praze - západ,“ říká vedoucí oddělení průmyslových nemovitostí CBRE Michal Bezděka. V ČR se nachází celkem přes 4,600 000 m2 moderních skladových ploch, podíl nájemních transakcí internetových prodejců v první polovině 2014 vzrostl o 23 % oproti celému roku 2013.

Prvním faktorem je rostoucí obliba nákupů na internetu, druhým zahraniční internetoví prodejci pronajímající si skladové plochy v tuzemsku. Tito prodejci sice nezásobují produkty český trh, ale využívají výhodné pozice ČR a nižších provozních nákladů k obsluze a zásobování trhů západních. To je příklad společnosti Amazon.com a také německého online supermarketu Allyouneed.com, který si v jednom z největších českých logistických parků v ČR CTParku Bor pronajal přes 10 000 m2 skladových ploch. Tento sklad bude sloužit pro zásobování německého trhu, online supermarket rozšiřuje svou působnost také do dalších evropských zemí.

 

Zdroj: skypaper