Poptávka po skladech v Polsku roste
Objem pronajímaných skladů v Polsku se v první polovině roku 2007 blížil 640 000 m2, za celý rok 2006 toto číslo dosáhlo 900 000 m2. Největší nárůst poptávky po skladových prostorech je ve městech Poznaň, Horní Slezsko a Varšava. Poptávka byla především vytvářena logistickými operátory a maloobchodníky.
Polské moderní sklady v současnosti zabírají plochu 3,15 milionech m2, což představuje 43% roční nárůst, s dalším milionem čtverečních metrů ve stádiu výstavby. Region Varšava je také regionem s nejaktivnější výstavbou (290 000 m2), následován Horním Slezskem (250 000 m2), Centrálním Polskem (180 000 m2) a Poznaní (170 000 m2).
Podle Ferdinanda Hlobila, partnera a vedoucího Oddělení průmyslových nemovitostí pro střední Evropu společnosti Cushman & Wakefield je Polsko v současnosti „jedním z nejdynamičtějších evropských skladových trhů“. Polsko – podobně jako Česká republika – nepochybně těží ze svého umístění na hlavních dopravních tazích mezi západní Evropou a Ruskem, stejně tak i mezi Balkánem a Skandinávií. Další výhodou našeho severního souseda je jeho velikost a dobrá dostupnost moderních průmyslových kapacit za relativně nízkou cenu.
Z analýzy pronájmů první poloviny roku 2007 jednoznačně vyplývá, že vedoucími developery jsou společnosti ProLogis a Panattoni (každá téměř 30 % celkové poptávky). Lze předpokládat, že si vedoucí pozici udrží i nadále, neboť i v současnosti staví nejvíce skladů. Společnost ProLogis je leaderem trhu i podle podílu na zrealizovaných skladových kapacitách v Polsku, který dosahuje 35 %.